说了无数次!外国人不能买地!外国人在柬埔寨购买或租赁土地的方法只有四种:

时间 :2019-09-14 16:08点击 :标签 :
1 说了无数次!外国人不能买地!
 
外国人可以在柬埔寨直接购买别墅和土地吗?
 
我一直认为这是有风险的。反正柬埔寨宪法里是规定外国人不能直接买地。
外国人在柬埔寨购买或租赁土地的方法只有四种:
 
外国人在柬埔寨购买或租赁土地的方法只有四种:
 
1、通过本地公司购买,与柬埔寨公民合伙成立一家公司,以公司的名义买卖及转让土地,但是要确保柬埔寨合作伙伴拥有51%的实权。
 
2、通过租赁土地,但只有使用权。
 
3、通过获得本地国籍购买。
 
要么找个柬埔寨媳妇结婚,但一闹矛盾媳妇可能就会把你的地卖了。
 
要么投资12亿5000万瑞尔(约31万美元)或者捐款12亿瑞尔(约30万美元)申请入籍。
 
有这钱,你都能拿澳洲绿卡了,同样的钱为什么不去发达国家?能买地还是永久产权!
 
4、通过本地人代替购买。但从法律上来说是不合法的,风险很大,代持人说翻脸就会翻脸。
 
因此,不管中介怎么跟你承诺,就这四种办法,风险基本绕不开。
外国人在柬埔寨购买或租赁土地的方法只有四种:
 
2 买了以后谁接盘?
 
另外,买的土地真有的真实有效吗?
 
拿什么来确定买入土地的位置?
 
甚至说到底有没有那么一块土地?
 
中介也只是拿图说事,真正能核实?你作为外行会懂?
 
中介帮别人团购买的地,不在你自己名下的土地,具体到哪里哪一块是你的,你知道吗?
 
就光听说马上成为“地主”,后期盖房要地价会爆发,几倍几十倍的翻番。
 
但我总感觉是在画饼!
 
如果你感觉不是,请默念十遍“戒掉暴富心理”,之后你就会冷静下来。
 
柬埔寨是君权主义国家,权贵有很大话语权,基本掌控所有资源。
 
西港两极分化明显,穷的这辈子都买不起,富的就是权贵上流,人家自己有地,没有必要买你的土地。
 
所以未来接盘你土地的,其实还是中国人为主。
 
不过,苏醒的韭菜,未来可能很难让你收割!
 
3 没保障的合同你不慌?
 
同样是投资,你付出的更多,得到的未知,风险倍数却无限大。
 
如果出了任何问题,都可以是致命的。
 
政府如果认定违法违规要回收,到时候你可能连维权的地方都找不到。
 
毕竟你是在柬埔寨违法经营土地,开发房地产,妨碍他们的经济健康发展。
 
柬埔寨政府可以把你打上黑名单,让你连他们国家都进不去,你难道打算在国内维权?
 
假如哪天真的发现被骗,我是说假如,想要拿合同去对峙去申诉。
 
冷静地想一下这份合同国内根本无用,你也别指望柬埔寨政府给你多少保障,你和谁打官司?
 
你跑到柬埔寨法院,和柬埔寨公司的中国代理打官司?
 
你确定真的有官司可以打?
 
4 开发商根本不怂!
 
有人闹?有人喊?有人不高兴?
 
让他们去呗!
 
有本事他们去找法律,有能耐集体去走司法程序。
 
能再来都是问题!
 
反正钱在我们这边!
 
也许,钱有很大一部分不在他们这边,可能早就被合作引流的大V们分走了。
 
如此,就可以理解为什么那么多开发商在西港继续耕耘,必须硬撑,硬说各种理由也不能吐钱出来。
 
真吐的话,那可就都是自己的钱。
 
都是凭自己真本事套路来的钱,为什么要还给韭菜?
 



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